自由的土地
 
　　幾年以前，我妻子和我想購買一處地產以遠離令人發瘋的人群。我們急切地購買到有高大橡
樹和一條小溪穿過的幾英畝土地，我們想開始享受隱居生活。
　　我們發現了一塊地，面積為20英畝，價格是7．5萬美元。賣主願意接受10％的首期支付和10
％的利息率。應該說這是一個公平的交易，問題是這樁買賣違反了富爸爸教給我的債務規則，即
：
　　「在你借債時要小心。如果你個人借債，要保證數額較小；如果你借大額債務，你要保證有
人為你支付。」我妻子和我放棄了這塊價格為7．5萬美元的土地，繼續尋找更合適的機會。對我
們而言，7．5萬美元意味著較大的債務，因為當時我們的現金流如下圖所示：

　　所以我們必須要記住我富爸爸的規則：
　　「如果你負債並且承擔風險，那麼你應該得到支付。」但是，如果我接受了這次交易，那麼
在這次交易中，我借他和承擔風險後，還要為此做出支付。
　　大約1個月後，我們發現了一塊更為美麗的土地。面積為87英畝，有高大的橡樹和一條小溪，
還有一所房屋，總要價為11．5萬美元。我願付給賣主全價，如果他願意滿足我的條件……而他的
確這樣做了。為了縮短這個漫長的過程，我們花了一些錢裝修房屋，並把房屋連同30英畝的土地
以21.5萬美元的價格賣了出去，方式依然是「低首期支付，輕鬆每月支付」，剩下的57英畝土地
留給了我們自己。
　　下面就是我的平衡表顯示的這次交易的進行情況。

　　新主人非常興奮，因為這是一處非常美麗的住所，而且他幾乎不用進行首期支付就可以買到
它。
　　此外，他是用公司的名義購買的，這所房屋被作為職員的共同休憩場所。為此他可按購買價
對該公司資產進行折舊，同樣也可以扣除維修費用。此外，他還能夠稅前支付利息，他的利息支
付多於我的利息支付。幾年後，他出售了一部分公司股票，還清了欠我的貸款，而我，反過來，
還清了我欠銀行的貸款，還清了我的債務。
　　用這額外的10萬美元利潤，我能夠支付土地和房屋的財產稅。
　　實際結果是零負債、一些利潤（1．5萬美元稅後利潤）和57英畝美麗的土地。你得到了你想
要的東西，同時還獲得了收人。
　　現在，我的平衡表這樣顯示這次交易：

首次公開發行
 
　　首次公開發行（initial public offering，IPO）。通過股票發行使一家私人公司公眾化，
也是基於相同的原理。雖然用語、市場和參與者不同，但是潛在的基本原理是一樣的。當我的機
構變成一家公司上市時，我們通常從一無所有中創造價值。雖然，我們也盡力使它基於公平市場
價格的准確評價之上。我們把股票投放到公開市場，這種股權不是賣給一個人，而是要賣給幾千
個人，使他們成為公司的股東。
　　
經驗的價值
 
 　　這是我推薦人們在進人「I」象限之前先在「B」象限工作的另一個原因。無論投資不動產、
企業、股票還是債券，都需要一種潛在的「綜合性的」商業意識，這種意識對於成為一名成功的
投資者來說是必要的。一些人有這種綜合性意識，但是很多人沒有。主要是因為學校把我們培養
成高度專業化的人材，而不是綜合性的人材。
　　還有一點，對於那些考慮進入「B」或「l」象限的人，我建議開始時要小規模……並且要花
點時間。當你的信心和經驗增長時，再去做更大的交易。記住，8萬美元的交易與80萬美元的交易
之間的惟一區別是一個零。完成小額交易的過程與完成一個價值幾百萬美元的公開買賣的過程幾
乎是完全相同的，只不過後者涉及到更多的人，更多的零和更多的樂趣。
　　一旦一個人有了經驗和良好的聲譽，他將花越來越少的錢去做越來越大的投資。很多次，我
不用任何錢就可以掙很多錢。為什麼呢？經驗是可貴的。就像前面陳述過的那樣，如果你知道如
何用錢掙錢，那麼人們和錢就會擁向你。我的建議是：小規模地開始並利用好自己的時間，記住，
經驗比金錢更重要。
　　
簡單且容易
 
　　理論上，像限右側的數字和交易是非常簡單的，無論我們談論的是股票、債券、不動產還是
企業。在財務領域運用自如僅意味著能夠用不同的方式思考……從不同的象限角度思考和充滿勇
氣地按不同的方式做事。對於我而言，一個對這種思維方式還很陌生的人必須經歷的最艱難的事
『清之一就是，會有無數的人對你說，「你不能那樣做」。
　　如果你克服了那種思維限定，並遇到一些會對你說，「是的，我知道怎樣做這件事，並且我
很高興教給你」的人時，你的生活將變得很容易。
　　
法律
 
　　本章開頭我介紹了1986年的稅改法案。雖然這是一次意義深遠的規則變更，但是它決不是最
後的一次法規變動。我只是用1986年法案舉例說明某些規則和法律的巨大影響力。如果一個人想
在「B」或「I」象限中獲得成功，那麼他或她需要了解市場和影響市場的所有的法律上的變化。
　　今天，在美國，有10萬多頁的稅法條例，這還只是國內收入署部分。聯邦法律總共有120多萬
的法律規定。一個人需花2．3萬年的時間才讀完整個美國法典。此外，每年還會有更多的法律產
生、刪除和變更。僅僅跟上這些變更就不只是一份全職工作能做完的。
　　每當人們對我說「那是違法的」，我只是反問他們，他們是否讀過美國法典的每一行。如果
他們說「是的」，我會慢慢離開，退回到門口，因為永遠不要相信自認為知道每條法律的人。
　　要想在象限右側獲得成功，需要5％用眼睛和95％用大腦觀察事物。了解法律和市場對於財務
成功是至關重要的，財富的巨大轉移通常發生在法律和市場變化時。因此如果你想讓這些變化為
你的利益工作而不是針對你，那麼小心警惕是很重要的。
　　
政府需要你的錢
 
　　我相信納稅的合理性，我也知道政府提供了很多重要並且關鍵的服務以便維護一個運作良好
的文明社會。遺憾的是，我認為有些時候政府管理不善，機構過於龐大，說了太多不能信守的承
諾。
　　當然這不是今天坐在辦公室裡的政客們和法律制定者們的過錯，因為我們今天面臨的大多數
財務問題是60多年前由他們的前任們造成的。今天的法律制訂者正在盡力處理這些問題和尋找解
決方法。不幸的是，如果法律制定者們還想呆在辦公室裡，那麼他們就不能告訴大眾事實真相。
如果他們講真話，他們會被拋出辦公室……因為大眾仍然依賴政府為他們解決財務和醫療問題。
　　但是政府做不到，政府的能力正在變小，而問題正在變大。
　　同時，政府將不得不征更多的稅……即使政客們許諾說不會這樣做。正因為如此國會通過了1986
年稅改法案，以取消稅收漏洞並收繳更多的稅收。在接下來的幾年中，我們的政府不得不開始多
征稅，以信守多年前的一些承諾。這些承諾包括醫療和社會保障、付給幾百萬聯邦工人的聯邦津
貼等。大眾現在可能不會意識到將會發生什麼問題，但是問題的嚴重性預計到2010年將會變得清
晰。世界將會認識到，美國也同樣解決不了這些問題。
　　《福布斯》雜誌曾刊登過一篇文章評論美國不斷上升的債務：
　　「如果你留心觀察，你會發現，2010年之前債務會下降，然務會急劇上升。在2010年，第一
批在生育高峰時期出生的人已經65歲，他們將開始從股票市場中撤回資金，而不是增加股票市場
上的資金……如果不是更早的話；到2010年，7．5千萬生育高峰時期出生的人將決定，他們最大
的「資產」，即他們的住宅，太大了，因為他們的孩子已經離開家，他們將開始出售他們的大房
子以便他們能搬到犯罪率較低的美國鄉村和小城市中去。」突然間，現行的退休金計劃，即美國
的401（K）計劃，或者很多中等富裕國家的超級年金基金，將開始減少。開始減少的原因是因為
它們遭受到市場波動的影響。這意味著退休金計劃將隨著市場上下波動。共同基金將開始清償他
們的股票以便支付那些出售協議，因為那些在生育高峰時期出生的人們需要錢支付他們的退休生
活。這些人還將面對巨額的資本所得稅，這些稅是在這些共同基金帶來的利得被取出時依法所應
繳納的。很多人將收到一張資本利得稅單而不是現金，或許這是他們以前從未收到過的。記住，
征稅人總是先拿到錢。
　　同時，幾百萬更為貧窮的在生育高峰時期出生的人們的健康將開始衰退，因為有史以來窮人
的健康狀況總是要比富人的健康狀況差。醫療保險將會瀕臨破產，要求更多政府支持的呼聲將在
全美的各個城市中上升。
　　此外，擁有最大的國民生產總值的中國和歐盟將對美國形成經濟壓力。我推測工資和產品價
格都將被迫下降……而且生產率必須極大提高以便迎接這兩大經濟力量的挑戰。
　　所有這些事將在2010年之前發生，而這個日期距離現在已經不再遙遠。另一場巨大的財富轉
移將要發生，不是因為陰謀而是因為無知。我們正處在大政府和大企業的工業時代的最後時期，
不管你願不願意，我們正在真正地步入信息時代。1989年，柏林牆倒塌了。依我的觀點，這次事
件的重要意義類同於1492年哥倫布在探索亞洲的過程中發現了美洲大陸的意義。在某些領域裡，1492
年是工業時代的正式開端，其結束時間是1989年。規則已經完全改變了。
　　
歷史是一位向導
 
　　我的富爸爸鼓勵我學好這種游戲。在我學成之後，我能夠用我了解的知識做我想做的事。然
而多年以來，我發現有更多的人需要知道如何在財務方面照顧自己……而不是依靠政府或企業去
獲得生活的支持。正是出於這樣一種關注和意識我開始寫作和教書。
　　我希望我在經濟方面的預見是錯的。也許政府能夠信守諾言照顧人們——通過繼續增稅和繼
續陷入更深的債務之中；也許股市將一直上升，永遠不再下跌；也許不動產價格將一直上升，你
的房子將成為你最好的投資；也許幾百萬人將在最低工資中發現幸福，並能為他們的家庭提供美
好的生活。也許這些都能發生，但我不這樣認為，如果歷史是一位向導，這一切將不會發生。
　　從歷史上看，如果人活到75歲，那麼他將經歷兩次經濟衰退和一次經濟蕭條。作為在生育高
峰時期出生的人們，我們已經經歷了兩次經濟衰退，但是還沒有看見那次蕭條。或許不再有什麼
經濟蕭條，但歷史不這樣說。富爸爸讓我讀有關資本家和經濟學家的書，就是為了使我能夠對我
們來自何方和我們將走向何方這個問題有更長遠的認識和更好的洞察力。
　　就像海上有風浪一樣，市場上也同樣存在著巨浪。與海洋上的風浪受風和太陽驅動不同，金
融市場上的風浪受人類的兩種情感驅動：貪婪和恐懼。我不認為經濟蕭條是過去的事情，因為我
們都是人類，我們將一直具有貪婪和恐懼這兩種情感。並且當貪婪和恐懼崩潰，人們損失慘重時，
緊接著的人類情感是沮喪。沮喪由人類的兩種情感所構成：氣憤和悲傷——對自己的氣憤和對損
失的悲傷。經濟蕭條是情感蕭條，是人們受到損失而變得沮喪。
　　即使經濟總體可能看起來運行良好，但是很多人處在不同程度的沮喪之中。他們可能有工作，
但是他們神情沮喪因為他們知道他們在財務方面不會走在前面。他們生自己的氣，並為他們損失
的時間而傷心。大部分人不知道他們已經受到工業時代的思想的束縛：「找一份穩定、安全的工
作，不要擔心未來。」巨大的變化和機會我們正進人充滿巨大變化和機遇的時代。對於一些人，
這將是最好的時代，而對於另一些人，這將是最差的時代。
　　約翰•肯尼迪總統說：「偉大的變化將要來臨。」肯尼迪來自於象限的「B—l」一邊。他曾
不顧一切地試圖挽救那些陷於時代偏見中的人的生命。
　　不幸的是，很多人今天仍然處在這種時代偏見之中，他們的頭腦中仍深刻地保留著由前輩傳
下來的觀念，例如：「去上學以便你能找到一份安全的工作」。我深知在當今時代教育比以前任
何時候都更重要，但是我們需要教育人們思考更多的東西，而不只是去尋找一份安全的工作，並
期待公司或政府在他們退休時照顧他們。這是工業時代的思想，而我們現在已經不在那個時代了
。
　　沒有人說這是公平的，因為這不是一個公平的國家，但這是一個自由的國家。有人希望比別
人工作更努力，頭腦更聰明，更成功，更有天賦，或者渴望更好的生活。如果我們作出了決定，
我們可以自由地追求這些野心。但是每當有人做得更好時，一些人就會說這不公平。這些人認為，
只有富人與窮人共同分享，才會公平。然而，結果是仍然不會有人認為這是公平的，而且我們越
是使事情公平，我們得到的自由也就越少。
　　當人們對我說，存在種族歧視或者「玻璃天頂」時，我表示贊同。我知道這樣的事情存在。
我個人憎惡任何的歧視，並且作為一個日裔美國人，我自己也受到過歧視。在象限左側，歧視的
確存在，尤其是在公司裡。你的外貌，你的學校，無論你是白人、黑人、棕色人，或者黃種人，
男人或者女人……所有這些事情在象限左側都要考慮，但是在象限右側這些沒有絲毫的意義。
　　像限右側不關心公平或者安全，而是關心自由及對這種游戲的熱愛。如果你想到象限右側來，
這些人會歡迎你。如果你參與並且獲勝，那很好，他們將更加歡迎你，並向你尋求秘訣；如果你
參與並且輸掉，那麼他們會很高興地拿走你所有的錢，但是不要抱怨或者把你的失敗怪罪於他人，
這不是象限右側進行遊戲的方式。公平不是這種游戲的名宇。
　　那麼，為什麼政府不於預「B-I」象限呢？
　　事實上，政府並不是不干預「B-I」象限，只是「B-I」象限有更多的途徑合理地逃避和隱藏
財富。在《富爸爸，窮爸爸》一書中，我談到過公司力量的問題。富人保留住更多的財富，主要
是因為他們通過公司而不是個人進行操作。個人需要護照往來於各國之間，而公司不需要，公司
可以自由地旅行於世界各地，並且通常能自由地工作。個人需要到政府註冊，而在美國他們需要
有「綠卡」才能工作，公司則不需要。
　　雖然政府時刻想從公司實體中拿走更多的錢，但是他們認識到，如果他們濫用稅法，公司會
把他們的錢和工作都轉移到別的國家去。在工業時代，人們談論「離岸」是指國家，富人在那裡
尋找他們的錢能被很好對待的避稅天堂。今天，「離岸」不是指國家，而是電子空間。概念上的、
看不見的貨幣被隱藏在不可見的事物中，或者至少不在人類眼睛的視力範圍內。很快，人們將通
過在太空中環繞地球的同步衛星進行他們的融資活動。人們可以不受任何法律的約束，選擇在一
個其法律更有利於富人的國家中進行運作。
　　在《富爸爸，窮爸爸》一書中我提到，就在哥倫布發現充滿財富的新大陸之後，公司在工業
時代初期變得流行起來。每當富人派船隻出海時，就意味著他在冒險，因為如果船隻回不來，他
就要欠死亡海員的家人的錢。他不希望這樣，因此他通過成立公司來尋求法律保護，並把損失與
風險限制在資本金額內。富人用錢冒險，而海員用他們的生命冒險，從那時起這類事情就沒再發
生過什麼改變。
　　無論我在世界上哪個地方旅行，與我打交道的人主要以這種方式在做事。作為他們自己的公
司的僱員，理論上，他們一無所有，並且事實上作為公民個人，他們也一無所有。但作為他們自
己的富有的公司的長官，情況則不相同。再有就是無論我到世界什麼地方，我總能遇到一些人對
我說：「在這個國家你不能這樣做，這樣做就觸犯了法律。」大多數人沒有認識到，在西方世界
裡，大多數國家的法律都是相同的。他們可能用不同的語言描述相同的事情，但是原則上他們的
法律完全相同。
　　我建議，如果可能的話，你至少應考慮成為你自己公司的一名僱員，對於高收人的「S」和
「B」，這個建議尤其可行，即使你們擁有特許經營權。去征求有能力的財務顧問的建議吧，他們
能針對你的特殊情況，幫助你選擇和實施最好的方案。
　　
有兩種法律
 
　　從表面上看，似乎存在針對富人的法律和針對其他人的法律。但實際上，法律是相同的。惟
一的不同是富人利用法律實現他們的利益，而窮人和中產者卻沒有，這是最基本的差別。法律是
相同的，是為每個人而寫，我建議你雇一位聰明的顧問並遵守法律，合法地掙錢，而不是觸犯法
律，否則最終入獄是非常容易的。此外，你的法律顧問將作為你的早期警告系統，告訴你即將到
來的法律變化，記住，當法律變化時，財富會發生轉移。
　　兩種選擇在自由社會中生活的一個好處就是選擇的自由。依我看，存在兩大選擇——安全選
擇和自由選擇。如果你選擇安全，那麼你將為了這種安全以過量的稅收和懲罰性的利息支付的形
式支付高價；如果你選擇自由，那麼你需要學會整個游戲並參與這種游戲，而且將由你選擇在哪
個象限中參與這種游戲。
　　本書的第一部分定義了現金流象限的具體內容，而第二部分則集中描述了象限右側的人具有
的思維方式和態度。因此，現在你應該知道你正處在哪個象限，以及你想去哪個象限。你應該對
象限右側的思想過程和思維方式有一個更好的了解。
　　雖然我已經向你介紹了從象限左側移到右側的途徑，但是我現在願意為你提供更多的細節。
在本書的最後部分——第三部分，我將告訴你尋找快速財務路徑的7個步驟，我認為這對於轉移到
象限右側是非常必要的。

請記住
 
　　每個人的財務狀況是不同的，因此我始終建議：
　　1．尋找你能發現的最好的職業和財務建議。例如，C型企業可能在一些事例中很有效，但並
不是在所有的情況下都有效。甚至在象限右側，有時一個S型企業也很適合。
　　2．記住：為富人、窮人和中產階級服務的顧問不同，就像存在分別為象限右側和左側的人服
務的顧問一樣。
　　還要考慮尋求那些已經成功的人士的建議。
　　3．不要因為稅收緣故進行商業或投資活動。稅收漏洞是按照政府要求的方式做事的一種額外
獎勵，它應該是一種獎金，而不是理由。
　　4．如果你是一位非美國公民的讀者，這些建議仍然有效。我們的法律可能不同，但是尋找有
價值的建議的原理是相同的，整個世界象限右側的人所進行的操作都是非常相似的。

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